Od 15. júla 2026 odštartoval na Slovensku program Obnov dom mini+, ktorý predstavuje zásadnú zmenu v doterajšej podpore bývania. Štát v rámci tejto výzvy plánuje rozdeliť až 186 miliónov eur z Modernizačného fondu, pričom cieľom je pomôcť s modernizáciou približne 16 940 rodinným domom po celej krajine. Tento program nie je určený pre každého; zameriava sa primárne na domácnosti ohrozené energetickou chudobou, ktorým chce pomôcť znížiť vysoké účty za energie a zlepšiť tepelný komfort v starších stavbách.
Koľko peňazí môžete získať a aká je najväčšia výhoda nového systému?
Maximálna výška príspevku na jeden rodinný dom sa v novej výzve zvýšila na 11 000 eur. Najväčším benefitom pre rodiny, ktoré nemajú nasporené tisíce eur na drahé rekonštrukcie, je možnosť vyplatenia zálohy vopred. Po nadobudnutí účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevku môže žiadateľ dostať zálohu až do výšky 5 500 eur (teda 50 % z celkovej sumy) ešte pred začiatkom prác. Tento krok výrazne znižuje finančné riziko a umožňuje pustiť sa do obnovy aj ľuďom, ktorí by si to z vlastných zdrojov nikdy nemohli dovoliť.
Na čo presne môžete finančný príspevok v rámci výzvy využiť?
Peniaze sú určené na opatrenia, ktoré majú priamy dopad na energetickú hospodárnosť budovy. Žiadatelia môžu financovať zateplenie obvodového plášťa domu, podlahy v nevykurovanom podkroví, stropu nevykurovaného suterénu či zateplenie strešného plášťa. Súčasťou príspevku je aj výmena starých okien a vstupných dverí za nové.
Novinkou, na ktorú mnohí majitelia starších domov čakali, je možnosť preplatenia výmeny strešnej krytiny. Táto možnosť je však podmienená tým, že majiteľ súčasne zateplí strechu alebo podlahu podkrovia. Okrem stavebných úprav je možné dotáciu využiť aj na inštaláciu moderných zdrojov tepla, ako sú tepelné čerpadlá, solárne kolektory či kotly na biomasu.
Čítajte ďalej zadarmo
Zadajte email a odomknite si celý článok zadarmo. Pošleme vám potvrdzovací odkaz — po kliknutí naň budete pokračovať v čítaní.
Kto má na peniaze nárok a prečo tri skupiny ľudí nebudú musieť nič dokladovať?
Základnou podmienkou pre získanie dotácie je, aby čistý ročný príjem na jedného člena domácnosti za rok 2024 nepresiahol sumu 12 990 eur. Pre predstavu, v predchádzajúcej výzve bol tento limit nastavený oveľa prísnejšie (približne na polovicu), čo znamená, že po novom má šancu na úspech oveľa širší okruh rodín. Podmienkou je tiež, aby rodinný dom bol postavený pred rokom 2016.
Štát však v tejto výzve zaviedol tri tzv. „proxy skupiny“ žiadateľov, u ktorých sa predpokladá energetická chudoba automaticky a Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) u nich nebude vôbec overovať príjmy. Patria sem:
- Domácnosti tvorené výlučne poberateľmi starobného dôchodku.
- Domácnosti v hmotnej núdzi.
- Domácnosti so štyrmi a viac neplnoletými deťmi.
Pre tieto skupiny je proces schvaľovania rýchlejší a administratívne oveľa jednoduchší, keďže nemusia predkladať potvrdenia o finančnej situácii.
Pozor na svojpomoc: Ak si dom opravíte sami, nedostanete ani euro
Jednou z najdôležitejších podmienok, na ktorej mnohí žiadatelia v minulosti pohoreli, je spôsob realizácie prác. Výzva Obnov dom mini+ striktne zakazuje robiť obnovu rodinného domu svojpomocne. Realizácia projektu je možná výlučne dodávateľským spôsobom, čo znamená, že všetky práce a inštalácie musia vykonávať certifikované firmy alebo živnostníci.
Ak sa teda rozhodnete zatepliť dom s pomocou susedov bez oficiálnej faktúry a preberacieho protokolu, štát vám príspevok nevyplatí a dokonca môžete byť povinní vrátiť už vyplatenú zálohu. Musíte mať tiež na pamäti, že práce je možné začať realizovať najskôr od 1. januára 2025.
V čom spočíva háčik zrušeného energetického certifikátu?
Veľkým lákadlom výzvy je, že k žiadosti už nie je potrebný energetický certifikát pred obnovou. SAŽP vytvorila on-line kalkulačku, ktorá túto povinnosť nahrádza a určí rozsah úspor. Odborníci však varujú, že táto kalkulačka vám povie len to, či máte na dotáciu nárok, ale nepovie vám, či je zvolené zariadenie (napríklad tepelné čerpadlo) vhodné pre váš typ domu.
Bez konzultácie s nezávislým odborníkom sa môže stať, že majiteľ nesprávne nadimenzuje systém kúrenia, čo môže viesť k tomu, že po obnove bude za elektrinu platiť dokonca viac ako predtým. Preto sa odporúča konzultovať plánované zmeny s odborníkom ešte pred podaním žiadosti, aj keď to zákon vyslovene nevyžaduje.
Ako presne podať žiadosť a na čo si dať pozor pri fotení domu?
Proces podávania žiadosti prebieha v dvoch hlavných krokoch. Najskôr je potrebné vyplniť on-line formulár na stránke obnovdom.sk, kde si vopred overíte svoju oprávnenosť v kalkulačke. Po elektronickom odoslaní formulára je nutné žiadosť s prílohami doručiť SAŽP buď elektronicky cez portál slovensko.sk, poštou, alebo osobne v jednej z 10 regionálnych kancelárií.
Kľúčovou súčasťou je dokumentácia. Pred začatím akejkoľvek obnovy musíte mať dom dôkladne vyfotografovaný vo farebnom rozlíšení. Ak začnete s búraním starých okien alebo strhnete omietku skôr, než si dom v pôvodnom stave nafotíte, prídete o možnosť dokladovať stav „pred“ a vaša žiadosť o platbu bude zamietnutá.
Program má za sebou tisíce úspešných projektov po celom Slovensku
Hoci nová výzva mini+ prináša jednoduchšie pravidlá, nadväzuje na doterajšie úspechy programu Obnov dom. Za posledné dva roky štát prostredníctvom tohto programu vyplatil už viac ako 28 000 domácnostiam sumu presahujúcu 420 miliónov eur. Mnohé rodiny vďaka tomu nielen zmenili vzhľad svojho bývania, ale predovšetkým pocítili výrazné úspory na nákladoch za vykurovanie, čo potvrdzujú aj skúsenosti doterajších prijímateľov.
Čo z toho vyplýva pre vás?
- Pripravte sa vopred – hoci výzva končí v auguste, limit 5 000 žiadostí v prvom kole sa môže naplniť oveľa skôr.
- Nafotografujte pôvodný stav – bez fotiek pred začatím prác neuvidíte z dotácie ani cent, ide o jednu z najčastejších chýb.
- Overte si výnimky – ak ste starobný dôchodca alebo rodina so 4+ deťmi, proces pre vás bude bleskový a bez dokladovania príjmu.
- Hľadajte serióznu firmu – dotáciu nie je možné čerpať na prácu bez faktúry alebo na nákup materiálu pre svojpomocnú opravu.
- Skontrolujte list vlastníctva – dom nesmie mať žiadne exekúcie a údaje musia presne súhlasiť s tým, čo uvádzate v žiadosti.
